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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 410.000 € (cod.65cd7428)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4141 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.412 €/m² e
4.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.210 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
San Giuliano centro, zona pressi parco marecchia a due paasi dal ponte di Tiberio, dal centro e dal mare, appartamento nuovo al primo piano di palazzina "NO GAS" rifinito con materiali di pregio e progettato con particolare riguardo al risparmio energetico l'impianto elettrico è supportato da pannelli fotovoltaici condominiali la 4 con riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore mentre per il raffrescamento è con split ad acqua, l'appartamento si compone di ingresso dove è ricavato un vano lavatrice , un bagno e l'accesso ad una ampia zona giorno con cucina a vista e affaccio su luminosa loggia vivibile dalla zona giorno si ha il disimpegno per la zona notte con una camera matrimoniale, una camera doppia di quasi tredici metri quadri, con balcone e il secondo bagno. Al piano interrato a completamento, un ampio garage di circa 30 metri quadri L'indirizzo pubblicato è solo indicativo della zona, la via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, le misure sono indicative da verificarsi sul posto
