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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 284.000 € (cod.65c5aabe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 284.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Turchetta nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
284.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
2.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - TURCHETTA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.140 €/m²) e per attici (da 1.535 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Torre Pedrera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Pedrera pressi Via Turchetta) è pari a
2.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
Residenza Via Turchetta 81, in fase di realizzazione con consegna primavera 2027, complesso residenziale composto da 2 palazzine. Le palazzine saranno distribuite su 3 piani fuori terra con il piano interrato dedicato a spaziosi garage. Al piano terra troviamo appartamenti con due o tre camere e ampi giardini, mentre ai piani superiori verranno realizzati appartamenti di diversa metratura con balconi loggiati. Il piano terzo è dedicato a due attici con ampi terrazzi
