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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 484.000 € (cod.65c55b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 484.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgatti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ROSSI Real Estate sas) a
484.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4792 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.780 €/m² e
5.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.170 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano pressi Via Borgatti) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI Real Estate sas
Via sigismondo pandolfo malatesta 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Al terzo piano dell'esclusiva residenza di Via Borgatti proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 101 mq., inserito in un raffinato contesto residenziale composto da sole sei unità abitative, una per piano. L'abitazione è stata progetta […]
