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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 624.000 € (cod.65c55b34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 624.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgatti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ROSSI Real Estate sas) a
624.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.170 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano pressi Via Borgatti) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI Real Estate sas
Via sigismondo pandolfo malatesta 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Al primo piano dell'esclusiva residenza di Via Borgatti proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq., inserito in un raffinato contesto residenziale composto da sole sei unità abitative, una per piano. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. Gli ambienti si sviluppano su un intero piano con affacci su quattro lati e ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno. L'appartamento si compone di un'ampia zona living con soggiorno/pranzo e cucina a vista elegantemente integrata, tre camere da letto di cui due matrimoniali (una dotata di cabina armadio), due bagni di cui uno en-suite, terrazzo e balcone loggiato vivibile. L'intervento risulta completamente ultimato e gli appartamenti sono finiti e pronti per essere abitati. La posizione è particolarmente strategica, siamo nel cuore della tranquilla area residenziale di Via Madonna della Scala, a pochi passi da Borgo San Giuliano, a 400 metri dal Centro Storico, 800 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi. L'edificio incarna l'eccellenza delle moderne tecnologie costruttive, con elevati standard qualitativi e particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Le finiture interne sono di alto livello, caratterizzate da materiali moderni e ricercati, pavimenti in legno rovere e possibilità di personalizzazione. All'avanguardia anche l'impiantistica: termo cappotto, infissi in alluminio Schüco con triplo vetro a profili ridotti (zanzariere già montate e tapparelle in alluminio motorizzate), sistema ibrido (caldaia e pompa di calore della marca CLIVET) con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione con rilevatori per ogni singolo ambiente, ventilazione meccanica controllata puntuale e pannelli fotovoltaici da 2,8 kW per ogni unità immobiliare. Soluzioni che consentono di raggiungere la garantendo elevato comfort e contenimento dei consumi. Possibilità di aggiungere un comodo […]
