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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 274.000 € (cod.65c44417)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 274.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3044 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.600 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rimini zona Lagomaggio Nel cuore della tranquilla località di Lagomaggio, a Rimini, si trova un appartamento quadrilocale che offre comfort e praticità. Situato a soli due minuti a piedi dal mare, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale. L'appartamento, di 90 mq, si trova al piano basso e dispone di un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia
