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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65bb8b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Papa Giovanni XXIII nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.166 €/m² e
3.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.150 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Papa Giovanni XXIII) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
In contesto recentemente riqualificato in zona stazione di Rimini, Dicase & Dimore propone in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato, ideale per chi cerca comodita e vicinanza ai principali servizi.L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da una porta finestra che conduce a una tranquilla corte interna. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di pratica doccia.A completare l'offerta, e disponibile una cantina (venduta separatamente), perfetta per l'uso come deposito o spazio extra.Grazie alla posizione strategica e ai servizi a portata di mano, questa proprieta rappresenta non solo una soluzione ideale per abitarci, ma anche un'ottima occasione per chi desidera mettere l'immobile a reddito, data la crescente richiesta di affitti nella zona
