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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 339.000 € (cod.65b840a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.735 €/m²) e per uffici (da 1.705 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MAYA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
VISERBA - In zona residenziale, vicino al polo scolastico e ai principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento seminuovo disposto su due livelli, dotato di ampi spazi interni, molto ben divisi e particolarmente illuminati grazie alla splendida esposizione su tre lati. Internamente ingresso su zona soggiorno pranzo con doppio accesso all' ampio terrazzo ottimo da sfruttarsi durante la stagione estiva, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La zona notte al piano superiore è caratterizzata da tre camere da letto con relativi balconi e bagno. Non mancano comfort come aria condizionata, ascensore e garage. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento UFFICIO 3317559119, STEFANO 3792603812, MAYA 3335302338, ROBERTA 3318080924, ROBERTO 3394078889, RICCARDO 3474223054
