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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 369.000 € (cod.65b77142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Titano nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Fiera Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Monte Titano) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
A Rimini zona Palacongressi in via Acquario n. 23, vicinanze via Monte Titano, proponiamo un appartamento trilocale al primo terra con giardino della Nuova Residentia Aurea pronto entro il 2026. La palazzina è in via di ultimazione dei lavori (fine lavori entro 2026). E' realizzata in classe A4 in una zona esclusiva e prestigiosa. Si compone di nove unità immobiliari, altrettanti garage al piano interrato, ampi giardini privati con posto auto esclusivo e logge fino a oltre 30 mq
