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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 317.000 € (cod.65b708e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 317.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ROSSI Real Estate sas) a
317.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Lazio) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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Foto 2 annuncio Appartamento in via lazio 29, Rimini Fiera Vecchia di 109 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via lazio 29, Rimini Fiera Vecchia di 109 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via lazio 29, Rimini Fiera Vecchia di 109 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI Real Estate sas
Via sigismondo pandolfo malatesta 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Nel cuore della zona residenziale “Le Regioni”, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, inserito in una palazzina del 1977 di sole 7 unità immobiliari, con doppio affaccio su Via Lazio e Via Romagna. Un contesto riservato e tranquillo, perfetto per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. I numeri che fanno la differenza: - 109 mq di appartamento; - 35 mq di balconi perimetrali che abbracciano tutta la casa; - Palazzina di sole 7 unità. L'immobile si distingue per la luminosità e per la presenza di uno sfogo esterno in ogni ambiente, un elemento sempre più raro e ricercato. Il giardino condominiale, ampio e curato, contribuisce a creare un contesto verde, vivibile e riservato. Distribuzione interna: - Sala luminosa; - Cucina abitabile; - Tre camere da letto; - Due bagni, entrambi finestrati; - Balconi vivibili su tutto il perimetro. Una disposizione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per famiglie che cercano ambienti comodi e ben separati. Plus che fanno la differenza: - Garage di proprietà; - Spazio frontistante al garage ad uso esclusivo coperto (perfetto per seconda auto o moto); - Ampio giardino condominiale; - Contesto residenziale tranquillo e molto richiesto. Perché è una soluzione interessante? Perché racchiude caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme: - metrature generose; - 3 camere vere; - doppi servizi finestrati; - ampi spazi esterni; - garage + spazio accessorio esclusivo. Il tutto in una delle zone residenziali più apprezzate di Rimini. Le visite saranno organizzate tramite Open House su prenotazione. Per partecipare all'Open House di sabato 2 maggio, contattaci. Rossi Real Estate Metodo. Trasparenza. Risultato. EPI: 254,8 kwh/m2 anno
