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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 252.000 € (cod.65ae4184)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 252.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
252.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.785 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Bellariva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Ancona) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
In zona vicinissima al MARE, si vende un appartamento TRILOCALE posto al secondo piano senza ascensore, in piccola palazzina con poche unità abitative, senza spese condominiali. L' appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in buono stato di manutenzione. L' immobile è composto da un comodo disimpegno che si apre ad un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata, studio, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati. Infissi nuovi in pvc, aria condizionata
