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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa a 299.000 € (cod.65acb853)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.245 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Grotta Rossa (da 1.145 €/m² a 2.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grotta Rossa, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.695 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SG Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Vendesi ufficio di 195 mq al primo piano del Centro Direzionale Epicentro di Rimini, affacciato sulla SS Rimini–San Marino, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si trova a soli 800 metri dal casello autostradale di Rimini Sud, un collegamento rapido e comodo sia per chi lavora in sede sia per clienti e collaboratori. La struttura, realizzata nei primi anni 2000, si presenta in perfette condizioni manutentive. L’ufficio è attualmente suddiviso in 7 vani, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ma la disposizione interna può essere facilmente modificata grazie alle pareti divisorie, così da adattare gli spazi alle diverse esigenze operative. Il pavimento galleggiante rappresenta un valore aggiunto, permettendo una gestione pratica e flessibile degli impianti e dei cablaggi. L’accesso è semplice e funzionale: tramite rampa esterna si arriva direttamente con l’auto al piano, dove è presente un ampio piazzale adibito a parcheggio. L’ingresso è privo di barriere architettoniche, garantendo comodità e accessibilità. Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi o aziende che cercano una sede direzionale ben collegata, rappresentativa e pronta all’uso. Per info: t. 380/3682875
