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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 279.000 € (cod.65a4685b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fiera nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Eusebi Case) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.995 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via della Fiera) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Eusebi Case propone in vendita un appartamento di circa 95 mq disposto su due livelli, situato in zona centrale e ben servita, a pochi passi dal Palacongressi di Rimini. L’immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano. Al quinto piano troviamo un luminoso soggiorno, una cucina semi abitabile con accesso alla loggia e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia, e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage di 17 mq al piano terra. APE e RTI in corso. Per maggiori informazioni contattare Deanna al 375 572 9693. Riferimento annuncio: R386 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
