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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini a 260.000 € (cod.65a42acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Miramare di Rimini, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Mazzeo Case.it) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.680 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Miramare di Rimini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miramare di Rimini) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Miramare di Rimini (-9,70%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
MIRAMARE: Appartamenti in Vendita: Un Paradiso a Due Passi dal Mare! Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida ristrutturazione di un edificio su due piani, situato a pochi passi dalla spiaggia. Consegna prevista entro Giugno 2027, questo progetto offre appartamenti bilocali e trilocali, ideali per chi cerca comfort e modernità. Ogni unità è dotata di ingresso indipendente e corte esclusiva, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La palazzina, composta da sole 10 unità, è progettata per essere gas free e presenta una garantendo un basso impatto ambientale e costi di gestione ridotti. Gli appartamenti vantano una superficie commerciale di 84 m², con terrazza e balcone perfetti per ammirare il panorama circostante. Inoltre, la predisposizione per un ascensore condominiale e la possibilità di posto auto ( a partire da € 15.000), rendono questo immobile ancora più conveniente. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno, dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pompa di calore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
