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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 499.000 € (cod.659ab2c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.130 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Eusebi Case di Rimini propone in vendita un elegante appartamento situato al primo piano nel cuore del centro storico, in posizione comoda e servita, con il raro valore aggiunto del posto auto privato. L’immobile, di circa 142 mq complessivi, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al cucinotto semi-abitabile e a un grande terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax
