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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.65946d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Magellano nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.625 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ferdinando Magellano) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ercolani Daniele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
In posizione invidiabile vicino al centro storico di rimini il nostro studio propone trilocale al piano terra. L'immobile è suddiviso in salone con cucina a vista (vi è la possibilità di unirlo al ripostiglio nel vano retrostante creando un grande salone), due camere matrimoniali grandi, un bagno ristrutturato recentemente ed un grande vano ripostiglio dietro al salone di circa 13mq. Al piano seminterrato vi è una cantina di proprietà. Al piano terra inoltre vi è una seconda cantina di proprietà comoda per rimessa bici o moto. Nei muri adiacenti all'esterno è stato installato un cappotto termico interno. Circa 15 anni fa sono state sostituite le tubazioni di acqua calda e termoidrauliche, è stato ristrutturato il bagno, i sanitari invece sono stati sostituiti un anno fa. La palazzina contiene in totale 6 unità abitative e non hanno amministratore condominiale, tra loro si dividono solo la spesa del passo carraio e del giardiniere rendendo così la spesa davvero contenuta. L'entrata nell'appartamento è indipendente dal giardino condominiale, non condividendo le scale della palazzina ci si esenta quindi dalla spesa delle pulizie delle scale. Chiamaci per avere tutte le informazioni: Tel. 371 6310793
