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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 260.000 € (cod.6592e91f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.665 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA MONTANARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita ampio trilocale al terzo piano servito da ascensore, completo di comodo garage al piano interrato, in contesto residenziale curato. L’immobile, costruito nel 2007, è stato recentemente ristrutturato grazie al Bonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.. INTERNO: Appartamento molto luminoso e con ottima distribuzione degli spazi ed è cosi disposto:Ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno, due balconi di cui uno loggiato. Completa la proprietà un garage al piano interrato. L’immobile e dotato di portone blindato, termo cappotto, infissi in pvc con vetrocamera, caldaia a condensazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE - IDEALE PER UNA GIOVANE COPPIA - BUONA NO LAVORI DA FARE - POSIZIONE STRATEGICA - PRONTO PER ESSERE ABITATO Le informazioni riportate sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
