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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 415.000 € (cod.6588cda1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palotta nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.545 €/m² e
4.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Viale Palotta) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Alpha immobiliare propone in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e le più alte prestazioni energetiche. La residenza sorge in una zona di prestigio unico, a pochi passi dal centro storico di Rimini e a pochi minuti di piacevole passeggiata dal mare. La posizione, al termine di due vie chiuse e affacciata sul verdeggiante Parco Marecchia, garantisce tranquillità assoluta e un'atmosfera che richiama una piccola oasi naturale nel cuore della città. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento si apre su un'ampia zona living open space con cucina, impreziosita da una grande vetrata che regala una splendida vista panoramica sul parco e accesso al balcone principale. Grazie all'esposizione ottimale, gli ambienti sono luminosi dall'alba al tramonto. La cucina, attualmente open-space, può essere separata facilmente in base alle esigenze abitative. La zona notte comprende due camere da letto con balcone e due bagni moderni, progettati con materiali e finiture di pregio per offrire il massimo comfort e relax. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split e impianto fotovoltaico, per garantire efficienza energetica e risparmio nel pieno rispetto dell'ambiente. A completare la proprietà, un ampio garage di circa 20 mq al piano interrato, comodo e facilmente accessibile — un vero valore aggiunto. Prenota subito la tua visita Contatta Nicole al 352 0364150 o allo 0541 1742627 oppure scrivi a nicoledolci@alphacase.it
