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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 322.000 € (cod.6581c82b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 322.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
322.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2683 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.540 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MAYA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
VISERBA – In posizione strategica palazzina signorile dal design contemporaneo dove il lusso e la modernità incontrano la sostenibilità. Massimo efficientamento energetico in classe A4 con fotovoltaico e pompa di calore, per costi minimi e massima efficienza. La residenza di tre piani ospita sei unità abitative due per ogni piano. Gli spazi interni personalizzabili nelle finiture e nella distribuzione offrono ambienti generosi che comprendono tre comode camere da letto e due bagni. La zona giorno, ampia e luminosa, è valorizzata da porta scorrevole che si apre direttamente su un terrazzo abitabile, ideale per i momenti di relax all'aperto. La proposta include un pratico ricovero per biciclette e scooter abbinato all'immobile. Il garage può essere acquistato separatamente scegliendo la metratura più adatta alle proprie esigenze. Le piantine allegate corrispondono alla soluzione B Consegna: dicembre 2027 – gennaio 2028. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento UFFICIO 3317559119, ROBERTA 3318080924, ROBERTO 3394078889
