Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese a 356.000 € (cod.657ad44b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marecchiese, la richiesta di 356.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Padulli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
356.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Marecchiese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marecchiese pressi Padulli) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Rif. F004 PRESTIGIOSO TRILOCALE AL PIANO PRIMO CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE ZONA: Padulli lato Marecchiese, in contesto verdeggiante e ben servito a 4 minuti dal centro Palazzina di Nuova Costruzione. 7unità totali, con ascensore. SISMA BONUS PER ACQUIRENTI FISCALMENTE CAPIENTI. Consegna fine 2024. Massima efficienza energetica. Rifiniture di Pregio
