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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Santa Giustina a 380.000 € (cod.657114d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Santa Giustina, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.404 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Giustina (da 1.940 €/m² a 3.045 €/m²) e per quadrivani in zona Santa Giustina (da 1.680 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Santa Giustina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Giustina) è pari a
2.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaiofana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
RIMINI, loc. Santa Giustina, a due passi da Santarcangelo di Romagna, proponiamo uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, composta da poche unit abitative. L’appartamento, di generosa metratura, accoglie con un ingresso su un’ampia zona giorno di 40 mq, luminosa e versatile, gi predisposta per essere eventualmente suddivisa in soggiorno e cucina abitabile separata. La zona notte offre tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone unico di circa 38 mq che abbraccia l’appartamento su tre lati, regalando sfoghi esterni vivibili e una piacevole continuit tra interno ed esterno. Completa la propriet un comodo garage al piano interrato. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con particolare attenzione all’efficientamento energetico. Le dotazioni sono moderne e di ultima generazione: caldaia ibrida a bassi consumi, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, infissi in PVC a triplo strato, impianto di VMC puntuale, aria condizionata, tapparelle elettriche, aspirazione centralizzata, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi, comfort moderno e un’elevata efficienza energetica, in un contesto residenziale riservato ma strategicamente collegato
