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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivazzurra a 270.000 € (cod.656e6c88)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Rivazzurra, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Morgagni nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3970 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.237 €/m² e 3.459 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.460 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Rivazzurra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivazzurra pressi Via Morgagni) è pari a 3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
3970 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rimini (RN)
Zona OMI:
D9 (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA)
Indirizzo:
Via Morgagni, Rivazzurra
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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