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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 556.000 € (cod.6569785d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 556.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Buonamici nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
556.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4595 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.228 €/m² e
4.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.065 €/m²) e per uffici (da 2.295 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio pressi Via Buonamici) è pari a
3.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Rimini, in tranquilla zona residenziale tra le vie Lagomaggio e Chiabrera, appartamenti in costruzione per la realizzazione della “RESIDENZA REGINA”. Si tratta di un elegante complesso residenziale composto da 3 palazzine (A, B e C) che condividono un'area privata comune. Le palazzine di sole 7 o 9 unità, sono distribuite su 4 piani fuori terra. Il piano terra della palazzina C è composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui una matrimponiale e due doppie, due bagni e ampio giardino privato. Al piano interrato invece, condiviso con tutte e 3 le palazzine, sono collocati i comodi garage avente diverse dimensioni a scelta. La RESIDENZA REGINA è inserita in un comodo contesto cittadino, a soli 200 metri dal mare e vicino a tutti i servizi a partire da quelli di prima necessità fino ad arrivare alle scuole di ogni categoria. Le caratteristiche costruttive sono di ultima generazione e la qualità delle finiture interne consentono ai futuri acquirenti di poter personalizzare elegantemente le varie unità immobiliari nella distribuzione degli ambienti per rispondere ad ogni esigenza di gusto personale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E ALTRE TIPOLOGIE FISSA IL TUO APPUNTAMENTO IN UFFICIO
