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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese a 355.000 € (cod.6566815f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marecchiese, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marecchiese nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Ag Immobiliare Marecchia) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
4.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.760 €/m²) e per quadrivani (da 2.315 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marecchiese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marecchiese pressi Via Marecchiese) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ag Immobiliare Marecchia
Via Sigismondo Pandolfo Malatesta, 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Rimini - In posizione tranquilla e ben servita, nel cuore della zona Padulli, nasce una nuova costruzione pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria, pompa di calore centralizzata e accurata insonorizzazione degli ambienti. Progettato senza barriere architettoniche, garantisce accessibilità e praticità per tutti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e vicino ai principali servizi, non lontano dall' ingresso dell' autostrada, senza rinunciare a tranquillità e qualità costruttiva. APE A2. Le caratterisiche sono riferite all' appartamento A12 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via Marecchiese 274 Zona: ENTROTERRA Provincia: Rimini Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 92 Condizioni: Su progetto Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5.5 Camere: 3 (matrimoniale+2 singole) Soggiorno: Grande Cucina: Angolo cottura Bagni: 2 (box doccia) Garage Giardino: non specificato Balcone 3 mq Ascensore: presente
