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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.655f7170)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.135 €/m²) e per attici (da 2.405 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOSENTO SRL AFFILIATO GABETTI RIMINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
P129 - Nel centro storico di Rimini proponiamo un bellissimo ed esclusivo attico posto al quinto piano con ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile di oltre 140,00 mq ed cos composto: una zona giorno che comprende l'ingresso, un ampio soggiorno di oltre 30,00 mq, una cucina abitabile ed uno studio, tramite un corridoio raggiungiamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni entrambi finestrati. Ad impreziosire e rendere esclusivo questo attico un grande terrazzo verandato di circa 35,00 mq, dotato di barbecue, un'area perfetta per momenti conviviali o di relax, un ulteriore balcone completa gli affacci esterni. L'immobile dotato di box auto e cantinetta nel piano interrato. La straordinaria illuminazione e l'esclusiva vista sulla citt rendono questo immobile unico nel suo genere. Questa soluzione adatta ad una famiglia numerosa o a chi ama ampi spazi luminosi e arieggiati. E' inoltre un'interessante opportunit di investimento in quanto l'ampia metratura consente la divisione degli ambienti per realizzare 2 o 3 unit immobiliari distinte. Un immobile perfetto per chi cerca qualcosa di veramente prezioso ed esclusivo grazie alla sua posizione privilegiata, alla straordinaria vista panoramica e alla possibilit di creare diverse soluzioni abitative. Contattaci per ulteriori informazioni o per vedere l'immobile di persona. - SC9597793
