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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 279.000 € (cod.655adea2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Dfd real estate) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
In vendita a Rimini, nella caratteristica frazione di Viserba Mare, DFD propone un esclusivo appartamento di nuova costruzione di 50 mq situato al primo piano in condominio fronte mare di sole 6 unità immobiliari. In ++, l'ambiente sarà perfetto per chi cerca comfort e modernità. All'interno: sala con cucina a vista , una camera da letto matrimoniale e un bagno ben rifinito. Troviamo inoltre una corte privata interna, e una spaziosa terrazza di 70 mq con vista mare frontale posto al piano superiore collegata tramite scala privata direttamente dalla corte; uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. L'appartamento è dotato di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore,, cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche. Essendo di nuova costruzione è possibile personalizzare gli interni ti permetteranno a seconda delle esigenze. Non sono previsti impianti a gas metano. Possibilità di acquisto di posti auto. Gli arredamenti visibili in foto sono generati con software AI a mero scopo rappresentativo, pur rispettando dimensioni ed elementi strutturali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. RIF.BL0003
