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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 278.000 € (cod.6559ffdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Orsoleto nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.395 €/m² e
3.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.725 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con ascensore
Si vende in esclusiva a Rimini in località Viserba, un appartamento disposto su due livelli di circa 100 mq, situato al primo piano di un’ elegante e piccola palazzina dotata di ascensore con basse spese condominiali. La proprietà si presenta in buone condizioni generali; L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata abitabile, entrambi gli ambienti collegati da ampio balcone, piccolo bagno di servizio uso lavanderia e ripostiglio
