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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 270.000 € (cod.655712df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.800 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bellariva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Rimini zona Bellariva Viale Rimembranze, soluzione abitativa eccellente per chi cerca comfort, servizi e vicinanza ai servizi di prima necessità. L'immobile con ingresso indipendente è posto al piano rialzato, composto da ingresso su soggiorno con cucinotto separato, un comodo bagno, una camera matrimoniale, uno studio/camera singola. Completano l'offerta due balconi loggiati e garage al piano terra di mq 26,00. Specifiche metrature: # Appartamento mq 72,00 # Balconi mq 3,50 # Loggia mq 5,70 # Garage P.T. mq 26,00 Specifiche tecniche: # Anno di costruzione 2002 # Certificato di conformità urbanistico in corso di rilascio # Certificato di abitabilità anno 2002 Punti di forza: # Ingresso indipendente # Utenze autonome # Basse spese di amministrazione # Vicinanza a servizi di prima necessità # Appartamento con disponibilità immediata Riferimento 205/A € 270.000,00 La sua richiesta sarà gestita da Antonello Importante: le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, ImmobiliSicuri, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale
