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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona INA Casa a 1.980.000 € (cod.654b538f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona INA Casa, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Carletta nella zona OMI R5, è proposta in vendita a 1.980.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.567 €/m² e 2.794 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 3.655 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di INA Casa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (INA Casa pressi Via della Carletta) è pari a 2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.980.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rimini (RN)
Zona OMI:
R5 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Via della Carletta, INA Casa
Pubblicato:
gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

con garage con terrazza con balcone con cantina con caminetto edificio storico

Villa Storica con Dependance e Parco privato, a pochi minuti dal Centro di Rimini A meno di 10 minuti dal centro di Rimini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa del 1700 con dependance, immersa in un parco privato di circa 2.500 mq impreziosito da alberi secolari. La dimora, di grande fascino e rappresentanza, conserva tutto il carattere delle residenze storiche di pregio, arricchito da materiali di alto livello e da affreschi fedelmente riprodotti dagli originali, che conferiscono agli ambienti un eleganza senza tempo. Al piano principale, un elegante corridoio conduce alla zona giorno, composta da cucina e ampio salotto. La sala da pranzo in continuità con il living si apre su uno splendido terrazzino di circa 40 mq, ideale per momenti conviviali all aperto. Completa il piano una stanza adibita a studio. La zona notte, al primo piano, si sviluppa attorno a un ampio salotto dal quale si accede alle camere: una grande camera padronale impreziosita da un camino originale del 1700 e bagno dedicato; due camere matrimoniali servite da un bagno comunicante; una cameretta con bagno en suite, accessibile tramite disimpegno. All esterno, in posizione riservata, si trova una dependance di circa 65 mq, composta da cucina, ampia sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti, personale o come abitazione indipendente. Tramite un corridoio interno si accede al piano interrato, dove si trovano autorimessa, zona lavanderia, ripostiglio e bagno, completando così una dotazione di spazi estremamente funzionale e rara. Una proprietà di grande charme, che unisce storia, eleganza e privacy, a pochi minuti dalla città e dal mare

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