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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Rimini in zona Viserba a 529.000 € (cod.6531fdd5)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2645 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.383 €/m² e
3.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per case semindipendenti (da 2.320 €/m² a 3.805 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Viserba) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
VISERBA - A soli 100 mt dal mare, in zona centrale, casa abbinata su due lati con corte di proprietà e ingresso indipendente. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e si compone di: - Piano terra: ingresso/sdisi […]
