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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 695.000 € (cod.652f0331)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Variano nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Torre Pedrera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Pedrera pressi Variano) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Corpolò che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eden House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
RIF: EHR001 - LOC. TORRE PEDRERA (RN) - Via Variano - In una delle zone più strategiche di Torre Pedrera, a Rimini Nord, a soli 2 km dal mare e a pochissimi minuti dall’uscita autostradale, proponiam
