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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 765.000 € (cod.652beab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 765.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tre Martiri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PAIANO IMMOBILIARE SRL) a
765.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Tre Martiri) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Rimini Centro Storico, a poca distanza da Piazza Cavour e Piazza Tre Martiri, si propone in vendita un elegante appartamento, posto al piano nobile di un piccolo edificio, oggetto di intervento di ristrutturazione, con consolidamento strutturale e miglioramento delle prestazioni energetiche e acustiche, i cui lavori inizieranno ad aprile 2026. L'immobile, di oltre mq 140, è posto al primo piano, servito da una bellissima scala condominiale e si compone di ingresso su ampio soggiorno con affaccio su terrazzo, sala da pranzo, cucina, bagno zona giorno, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due comode camere doppie, bagno. Completa la proprietà un posto auto doppio al piano terra, con possibilità di abbinare un garage e o una cantina, con costo a parte. Le finiture, di pregio, in coerenza con il livello dell’intervento e il progetto architettonico generale, prevedono come rivestimenti, parquet con dimensioni 10×140×500/2400 mm, posa a correre, e/o rivestimenti in gres porcellanato con formati medio-grandi (es. 60×120 cm o similari). Gli infissi esterni in PVC con vetro camera saranno dotati di zanzariere e sistema oscurante esterno a persiane. L'immobile sarà dotato di impianto autonomo per il riscaldamento, a pavimento, e la produzione di acqua calda sanitaria, tramite installazione di pompa di calore aria/acqua. Il comfort estivo all’interno dell' unità abitativa sarà garantito da un sistema di raffrescamento a split, collegati a un impianto idronico alimentato dalla pompa di calore. Sulla copertura dell’edificio è prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico condominiale. Fine lavori prevista per estate 2027. Per informazioni maggiori contattare Luciangela paiano, cell 335 5604366
