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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese a 245.000 € (cod.6520c166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marecchiese, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Antonelli nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Ag Immobiliare Marecchia) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marecchiese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marecchiese pressi Via Pietro Antonelli) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ag Immobiliare Marecchia
Via Sigismondo Pandolfo Malatesta, 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con giardino con angolo cottura
Rimini - traversa di via Marecchiese/via Dario Campana - appartamento semindipendente situato in bifamiliare posto al primo piano con servizi al piano terra - composto da cucinotto con tinello - soggiorno - due ampie camere con possibilità di ripristinare la terza camera con una semplice modifica - un bagno e spazi per ricavarne un altro - completo di due balconi - al piano terra troviamo un garage ed un posto auto oltre un comodo giardino di proprietà ed un vano ripostiglio con caldaia - zona con tutti i servizi di pubblica utilità e comoda alle grandi vie di collegamento. APE G - PE 221. € 245.000. L' indirizzo è solo indicativo della zona
