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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.651e845c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD - GROSRIMINI) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.460 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA MONTANARA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita, al primo piano servito da ascensore, un trilocale con ampio garage situato in zona Villaggio San Martino, in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con cucina su misura FEBAL, disimpegno notte, una camera matrimoniale con letto contenitore e capiente armadio quattro stagioni, una camera singola con armadio a ponte, due bagni, uno principale di grandi dimensioni con vasca e uno di servizio con doccia idromassaggio, due terrazzi loggiati, uno dotato di tenda e serrande elettriche, l’altro con zona lavanderia e lavasciuga. L’immobile è dotato di: infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata con serratura a tamburo europeo, impianto di climatizzazione con due unità inverter da 12.000 BTU ciascuna, zanzariere, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ampio garage di 25 mq. La palazzina, costruita nel 1998, si trova in una piacevole zona residenziale circondata da verde pubblico. Nelle immediate vicinanze sono presenti una farmacia, un parco giochi, la fermata dell’autobus n. 20 e una pista ciclabile che collega comodamente al centro città. L’appartamento viene venduto completamente arredato, ed è pronto per essere abitato, senza necessità di lavori interni o esterni. Perché acquistare questo immobile: - Ideale per una giovane coppia o una famiglia - Ottima esposizione al sole. - Zona tranquilla e ben servita - Abitabile da subito - Nessun lavoro di ristrutturazione necessario - Garage spazioso incluso
