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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserbella a 490.000 € (cod.651db84d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Cascine nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI) a 490.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.411 €/m² e 2.638 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 3.925 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viserbella pressi Via delle Cascine) è pari a 3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1960 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rimini (RN)
Zona OMI:
R5 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Via delle Cascine, Viserbella
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI

STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI

VIA ANDREA COSTA, 61, Santarcangelo di Romagna (RN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

In zona residenziale tranquilla, a monte della Statale 16 Adriatica, si propone in vendita villetta indipendente, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ottime finiture. La proprietà si distingue per la posizione strategica, che consente un agevole collegamento con: – Santarcangelo di Romagna ad appena 10 minuti; – Rimini Centro a circa 8 minuti; – Casello autostradale Rimini Nord nelle immediate vicinanze L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: – Ingresso su soggiorno luminoso – Ampia cucina abitabile – Camera da letto matrimoniale – Bagno con vasca Piano Sottotetto: – Due ampi vani, ideali come camere o studio – Bagno con doccia Piano Interrato: – Taverna con camino – Cantina – Ripostiglio – Bagno Completa la proprietà un giardino privato che circonda la villetta. C.E. C Per info e visite: Andrea: 339/4773397 Pietro: 389/2937655

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