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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 237.500 € (cod.651be664)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 237.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Turchetta nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
237.500 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - TURCHETTA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.780 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Via Turchetta) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Residenza Via Turchetta 81, in fase di realizzazione con consegna fine 2026, complesso residenziale composto da 2 palazzine. Le palazzine saranno distribuite su 3 piani fuori terra con il piano interrato dedicato a spaziosi garage. Al piano terra troviamo appartamenti con due o tre camere e ampi giardini, mentre ai piani superiori verranno realizzati appartamenti di diversa metratura con balconi loggiati. Il piano terzo è dedicato a due attici con ampi terrazzi. Le caratteristiche costruttive sono di ultima generazione e consentono ai futuri acquirenti di poter personalizzare le varie unità immobiliari sia nella distribuzione degli ambienti, sia nelle finiture interne per rispondere ad ogni esigenza di gusto personale. Comodità sicurezza e convenienza sono le parole chiave di un progetto studiato su misura per rispondere alle esigenze abitative contemporanee. Tipologia 07: Appartamento composto da soggiorno angolo cottura con affaccio su balcone loggiato, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e lavanderia. Possibilità di garage al piano interrato con prezzi a partire da euro 25.000,00. Trattasi di intervento edilizio, con possibilità di accesso ai benefici fiscali (cd. Bonus Edilizi) per tutti gli aventi diritto. Specifiche metrature: # Appartamento mq 77,69 # Balconi - Loggia mq 13,74 Specifiche tecniche: # Edificio “NO GAS” con vettore energetico esclusivamente elettrico # Riscaldamento a pavimento # Pompa di calore # Cappotto termico # Tapparelle elettriche # Predisposizione aria condizionata # Riferimento CTA 04-07 € 237.500,00 La sua richiesta sarà gestita da Antonello Immobile gestito in esclusiva con Immobiliare Pavani Importante: le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, ImmobiliSicuri, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non r[…]
