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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.651b7f62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santerno nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santerno) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina senza ascensore con cortile
In vendita a Rimini, zona tribunale, proponiamo un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza amministratore, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e basse spese di gestione. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, con accesso diretto al balcone principale, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, offrendo una comoda area di servizio e una piacevole ventilazione naturale. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato dotato di box doccia e due ulteriori stanze studio, versatili e adatte a chi necessita di spazi per lavorare da casa, creare una zona hobby o realizzare una cameretta. L’appartamento gode di affacci su tre lati, che garantiscono ottima luminosità durante tutto il giorno e una piacevole sensazione di privacy. Al piano terra completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo cortile privato per il parcheggio, un plus raro e molto apprezzato nella zona. La posizione è strategica: vicina al centro città, ai principali servizi e al casello autostradale, pur rimanendo inserita in un contesto silenzioso e poco trafficato, ideale per chi vuole vivere Rimini con comodità senza rinunciare alla tranquillità. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione funzionale, ben distribuita e in una location privilegiata. Per info Salvatore D’Anna 346 5172 071
