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Negozio in vendita a Rimini a 229.000 € (cod.651b562c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
negozi in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
RIMINI, ZONA RESIDENZIALE: VENDESI LOCALE COMMERCIALE CON POTENZIALE RESIDENZIALE. Nel cuore di una zona residenziale altamente servita di Rimini, presentiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: un versatile locale commerciale indipendente sviluppato su due livelli. La posizione è un vero punto di forza: l'immobile gode di una visibilità e di un'esposizione eccellenti su tre lati, affacciandosi direttamente su Via Flaminia, Via San Gaudenzo e sull'esclusiva corte privata. L'intera proprietà è completamente recintata e include un comodo cortile esterno di proprietà, ideale come parcheggio riservato o spazio esterno privato. Layout e Versatilità: • Piano Terra: Un ampio vano principale, disimpegno, antibagno e bagno. • Piano Primo: Due vani distinti, accessibili tramite scala interna, perfetti per uffici o come zona notte/studio. Storico Immobiliare: Questo immobile vanta una storia che potrebbe conferma il futuro residenziale. Costruito prima del 1967 e originariamente accatastato come ABITAZIONE (Cat. A/4), è stato successivamente convertito in locale Commerciale (C/1). Il percorso per "tornare indietro" e riportarlo all'uso abitativo potrebbe essere un aspetto interessante e un valore aggiunto. • Per l'Investitore: Un'occasione irripetibile per acquisire un bene con alta appetibilità sul mercato commerciale/residenziale e una documentazione storica che ne supporta il potenziale di ripristino ad abitazione. Per Chi Cerca Casa: L'opportunità di progettare la propria abitazione su misura in una delle aree più ambite di Rimini. Pur essendo attualmente accatastato come C/1, l'immobile offre un potenziale di riconversione residenziale che merita attenta valutazione, basato sul suo storico A/4 pre-1967
