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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.65151f9d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso D'Augusto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per uffici (da 1.925 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Corso D'Augusto) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
RIMINI- ARCO D'AUGUSTO Rimini, nel cuore del centro storico a due passi dall'Arco d'Augusto e vicino a tutti i più importanti servizi, proponiamo in vendita un ufficio di circa 100 mq, all' interno dell'antico palazzo d'epoca Cima Belmonti, ora Garattoni, che esternamente è stato completamente ristrutturato. La proprietà, posta al primo piano è dotata di ascensore ed è composta da un ingresso che conduce a quattro ampi locali ben distribuiti e distinti e da un bagno. L'ufficio è caratterizzato da ampie finestre che rendono i locali luminosissimi, e dalle ampie altezze dei locali. L'immobile è ideale per studi professionali, attività di consulenza o direzionali, grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dall'Arco d'Augusto e dai parcheggi nelle vicinanze. Il contesto elegante e la possibilità di personalizzare gli spazi interni ne fanno una soluzione versatile e di sicuro valore, adatta anche a chi considera una riconversione d'uso. Immobile attualmente locato, con una buona rendita e si presenta come un valido investimento
