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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 149.000 € (cod.650fe29e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago Garda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE PEDRERA MARE) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.810 €/m²) e per bivani (da 2.700 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella pressi Via Lago Garda) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IGEA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura
TORRE PEDRERA A pochi passi mare, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e una speldida terrazza abitabile. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto privato. L' edificio è servito da ascensore, rendendo l' appartamento facilmente accessibile. Caldaia recente
