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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 350.000 € (cod.650f816e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4320 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bellariva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: R186 - A Bellariva, nel cuore della zona mare e a meno di 100 metri dalla spiaggia, si trova questo appartamento completamente ristrutturato che unisce stile moderno, comfort e una posizione davvero invidiabile. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un soggiorno luminoso con cucina a vista, un ambiente elegante e ben studiato che invita subito a immaginare cene, relax e momenti condivisi. La zona notte offre due camere spaziose e silenziose, perfette per garantire privacy e tranquillità, insieme a un bagno finestrato rinnovato con gusto. La palazzina è servita da ascensore e l’immobile dispone di una cantina privata, ideale per biciclette, attrezzature da mare o semplicemente per avere quello spazio extra che fa sempre comodo. La vera forza di questa soluzione è la posizione: un appartamento pronto da vivere, ristrutturato con cura, a pochi passi dalla sabbia e da tutti i servizi di Bellariva. Una scelta perfetta come casa al mare, come investimento o come abitazione moderna a due passi dal lungomare
