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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Gaiofana a 230.000 € (cod.650f4f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Gaiofana, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GROTTA ROSSA - VILLAGGIO PRIMO MAGGIO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaiofana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaiofana) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Gaiofana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare
VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Zona Grotta Rossa – Appartamento al terzo piano con ascensore In palazzina, luminoso appartamento al terzo piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e balcone, ideale per momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, un balcone loggiato perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione e due bagni, uno finestrato e uno cieco. A completare la proprietà, un pratico posto auto coperto al piano interrato. €. 230.000 Rif. T576 Ape: in fase di conteggio per informazioni Agente Tommaso 3473251738
