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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivabella a 490.000 € (cod.650dab1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivabella, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ronchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4049 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.483 €/m² e
4.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVABELLA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.105 €/m²) e per quadrivani (da 2.610 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella pressi Via Ronchi) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Rivabella – Alpha Immobiliare propone in vendita un quadrilocale moderno e luminoso, completo di posto auto e corte esterna privata, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. L’immobile si trova in una palazzina di sole tre unità, senza spese condominiali, ed è stato realizzato nel 2020 con tecnologie di ultima generazione. È dotato di impianto VMC, riscaldamento a pavimento, split caldo/freddo, cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle automatizzate, zanzariere e impianti totalmente a induzione, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. L’ingresso conduce a una spaziosa zona living caratterizzata da una grande doppia vetrata che illumina l’ambiente durante tutta la giornata. L’angolo cottura, ben organizzato e curato nei dettagli, rende la zona giorno accogliente e funzionale. Un ampio ripostiglio di circa 9 mq aggiunge praticità e ordine. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto alla corte esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per uno spazio giochi sicuro; e una terza camera più compatta, ideale come stanza per bambini, ospiti o studio. A completare la proprietà vi sono tre bagni moderni, progettati per rispondere alle esigenze anche delle famiglie più numerose. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere a pochi minuti da Rimini in un appartamento di ultima generazione, elegante e funzionale, con spazi esterni privati e comfort moderni. Contatta Nicole al 352 0364150 o allo 0541 1742627 oppure scrivi a nicoledolci@alphacase.it. Contatta Gaetano al 3914780625 o allo 0541 1742627 oppure scrivi a gaetano@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
