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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese a 265.000 € (cod.6506db48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marecchiese, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marecchiese nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Ag Immobiliare Marecchia) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.790 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marecchiese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marecchiese pressi Via Marecchiese) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ag Immobiliare Marecchia
Via Sigismondo Pandolfo Malatesta, 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Rimini - In posizione tranquilla e ben servita, nel cuore della zona Padulli, nasce una nuova costruzione pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria, pompa di calore centralizzata e accurata insonorizzazione degli ambienti. Progettato senza barriere architettoniche, garantisce accessibilità e praticità per tutti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e vicino ai principali servizi, non lontano dall' ingresso dell' autostrada, senza rinunciare a tranquillità e qualità costruttiva. APE A2. Le caratterisiche sono riferite all' appartamento B4 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via Marecchiese 274 Zona: ENTROTERRA Provincia: Rimini Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 70 Condizioni: Su progetto Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3.5 Camere: 2 (matrimoniale+sing/studio) Soggiorno: Grande Cucina: Angolo cottura Bagni: 1 (cieco) Garage Giardino: privato (119 mq) Ascensore: presente Posto auto
