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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 192.000 € (cod.65034d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale San Salvador nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE PEDRERA MARE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre Pedrera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Pedrera pressi Viale San Salvador) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Adricasa Immobiliare di Antonelli Claudia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
TORRE PEDRERA. Appartamento in buone condizioni, situato al piano primo di un edificio recentemente ristrutturato. Il trilocale offre una vista mare che arricchisce l'atmosfera di ogni giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti: soggiorno, cucinotto, due comode camere e un bagno con box doccia, che garantiscono comfort e funzionalità. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal parcheggio condominiale, che assicura praticità e sicurezza per i residenti
