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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 465.000 € (cod.6502b14f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3549 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.328 €/m² e
4.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.175 €/m²) e per quadrivani (da 2.320 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Rif.A3-173RS1 Quadrilocale in fase di costruzione al secondo piano in zona prestigiosa a due passi dal centro di Rimini. La Noi Immobiliare, propone in vendita, un elegante quadrilocale al secondo piano situato in una zona residenziale esclusiva a pochi passi dal centro. L’appartamento si compone da un ampio living con cucina a vista di quasi 30 m2 con loggia, una camera doppia, due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato en suite ed un secondo bagno. L’appartamento è dotato di due balconi. A completare la proprietà troviamo un garage di 24 m². Caratteristiche e dotazioni: infissi triplo vetro pvc, N ZEB (la piu’ alta classe delle normative vigenti), riscaldamento tipo radianti pavimento, pannelli fotovoltaici 4kw, pompa di calore elettrica, aria, termoarredo, split raffreddamento camere e living, cappotto termico ad alte prestazioni, ascensore. Garage incluso. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, con il comfort di spazi moderni e tecnologie di ultima generazione. Recupero bonus fiscali di 50 mila euro. Per informazioni e viste contattare 335 6299011 - Roberto S
