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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare a 160.000 € (cod.6500d661)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona San Giuliano a Mare, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3137 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.740 €/m² e
4.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.295 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuliano a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano a Mare) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
Rif: R141 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita ampio bilocale al secondo piano con ascensore e cantina a due passi dal mare. L'immobile viene venduto affittato con regolare contratto con scadenza a Marzo 2027 con un canone mensile di 590€. INTERNO: Appartamento con ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, un bagno finestrato e camera matrimoniale. L'immobile è termoautonomo e già provvisto di infissi pvc doppio vetro. ESTERNO: Palazzina di 9 unità abitative ben tenuta a 3 minuti a piedi dal mare. Perchè acquistare l'immobile: - ottimo per investimento - vicino al mare - cantina Riferimento immobile: R141
