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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 270.000 € (cod.65004aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.790 €/m²) e per uffici (da 2.170 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Siamo liti di presentare questo luminoso appartamento situato a soli 200 metri dal mare! Goditi la brezza marina e il suono delle onde mentre ti rilassi. L'appartamento è caratterizzato da una zona living, possibilità cucina abitabile o terza camera, oltre ai doppi servizi, due camere matrimoniali, tre balconi posto auto condominiale. La ristrutturazione, curata nei dettagli, è stata eseguita nel 2020. Basse spese di gestione. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico per goderti la vita a due passi dal mare! - 200 MT. DAL MARE - SERVIZI VICINI - POSTO AUTO INTERNO Per ulteriori informazioni vi aspetto in ufficio previo appuntamento. 376/2561614
