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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare a 333.000 € (cod.64f95a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona San Giuliano a Mare, la richiesta di 333.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Carmagnola nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MARINA RIMINI S.R.L.) a
333.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4269 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.551 €/m² e
4.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.290 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuliano a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano a Mare pressi Via Francesco Carmagnola) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MARINA RIMINI S.R.L.
VIA DESTRA DEL PORTO 83, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione
Trilo di nuova costruzione in di 79 mq commerciali situato al piano uno con ampio balcone abitabile. Si accede all’appartamento nella zona soggiorno/open space con cucina. Un’ampia porta finestra permette di accedere al meraviglioso balcone. La zona notte si compone di due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e un bagno finestrato con doccia. Il fiore all’occhiello di questa proprietà è la sua posizione, in un contesto residenziale tranquillo e in continuo rinnovamento. È Possibile di acquistare un posto auto/garage al piano terra, quotazione disponibile in agenzia. Capitolato di pregio consultabile in agenzia (piastrelle, rivestimenti, infissi, tapparelle, serramenti, portone blindato
