Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare a 370.000 € (cod.64f88e9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini San Giuliano a Mare, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.746 €/m² e
4.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.570 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di San Giuliano a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuliano a Mare) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con cortile
Rif FE899 Rimini, San Giuliano Mare. A pochi passi dalla destra del Porto e nelle vicinanze della Darsena di Rimini e del Centro Storico della città, in bifamiliare completamente ristrutturata esternamente nel 2022 con bonus 110, al piano rialzato proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente anch'esso completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale con ampia cabina armadio (predisposta a seconda camera), due bagni e armadio a muro, scala interna che collega l'appartamento ad un'ampia cantina, finestrata, con lavanderia, ripostiglio con centrale termica. Le finiture sono recenti, ricercate e di pregio: legno naturale WOODCO tipo rovere KALIKA IMPRESSION di 15 mm, nella zona giorno e nelle camere, mentre nel disimpegno e nei servizi è presente gres porcellanato di prima scelta; gli infissi sono in triplo vetro camera con tapparelle automatizzate e tende fatte su misura a pacchetto, porta blindata con defender. La casa è completamente elettrica, aria condizionata centralizzata con bocchette nelle singole stanze, in cui è presente, in ognuna un cronotermostato ambiente digitale, impianto fotovoltaico di 4.5 kw con batteria di accumulo di 10 kw, gli impianti sono anch'essi compresi nella ristrutturazione del 2022 e sono a norma e certificati. Ampio cortile in comune con l'altra unità e posto auto coperto. Nessuna spesa condominiale. Caratteristica dell'immobile oltre alle finiture di pregio e la tipologia stessa, è la zona in cui è ubicata
