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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Colonnella a 235.000 € (cod.64e87299)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Colonnella, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gracchi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnella pressi Via dei Gracchi) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Colonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA MONTANARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Immobiliare Porta montanara propone appartamento ristrutturato sito al secondo e ultimo piano su rialzato in piccolo contesto condominiale alla colonnella. L’immobile si compone con ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno zona notte, bagno con doccia, due camere da letto e due balconi. Completa la proprietà un posto auto ad uso eslusivo. L'appartamento è dotato di infissi sono in pvc con vetrocamera, bagno ristrutturato, riscaldamento autonomo, porta blindata. PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE? • Basse spese condominiali • Immobile molto luminoso • Posizione strategica • Vicinanza a tutti i servizi • Poche unità abitative • Ultimo piano • Pronto per essere abitato Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
